四种购房方式:婚后买房也可属于个人财产

  来源:www.0713fcw.com发布日期::2017-12-25浏览次数:106

摘要:九零后进入婚姻,不少人直呼离婚率空前高涨

九零后进入婚姻,不少人直呼离婚率空前高涨。加之新婚姻法的存在,婚后买房属于共同财产,不少年轻人都急于在婚前买好一套属于自己的房子,以防他日婚姻生变。

其实,买房未必一定要在婚前完成,在以下4种情况下婚后买房仍属于个人财产。

1、婚前订立财产协议

如果夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。

2、父母买房,然后赠与子女

比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,只要明确表示受赠人仅为男方,这样房子也属于个人财产。不过,这种方式牵涉到房产赠与,要缴纳的税费比较多。

3、婚后卖了婚前个人财产,用该款项买房

比如男方在婚后将婚前个人财产卖了,然后用该款项再买房,这样房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明购房款的来源是婚前个人财产,此类案件中经常出现举证困难问题。

4、婚后买房协议

根据我国婚姻法规定:夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采取书面形式。

因此,夫妻可签订婚后买房协议,写明房屋产权归哪一方所有,然后到当地公证处公证一下,办理房产时将公证书交给房产证办理机关就行了,这样房子就属于一方个人财产。

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